Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Diepenstraat 23A

5212BT Den Bosch

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.371
+5,9%
[ € 406.006 – € 516.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.591[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.371 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,5%
+€ 25.84412 maanden +5,9%
+€ 8.97112 mnd vs. NL +2,1%
Mgr. Diepenstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.371 voor Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.371.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Diepenstraat 23A
€ 474.591[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 468.120−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.233+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Diepenstraat 23A
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Diepenstraat 23A adviseren wij in een bod van € 474.591, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.371+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.591+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.321+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Diepenstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 461.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Diepenstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.371
Verwachte verkoopprijs€ 474.591
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenlaan 263, 5212CG Den Bosch
Aartshertogenlaan 263
1952 · 86 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Ackersdijckstraat 29, 5212GK Den Bosch
Ackersdijckstraat 29
1937 · 97 m²
€ 640.889
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 256A, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 256A
1954 · 67 m²
€ 410.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Diepenstraat 23A ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vliert willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr. Diepenstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch.

Wat is Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch waard?
Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.371 (bandbreedte € 406.006 – € 516.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch?
Voor Mgr. Diepenstraat 23A adviseren wij een bod van € 474.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Diepenstraat 23A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Diepenstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Diepenstraat 23A ligt rond € 461.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Diepenstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Diepenstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.