Huiswaardemeter

Woningwaarde Aartshertogenlaan 297

5212CH Den Bosch

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.718
+5,2%
[ € 315.672 – € 401.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.010[ € 351.583 – € 388.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.718 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds juli +0,5%
+€ 17.87512 maanden +5,2%
+€ 5.83612 mnd vs. NL +1,7%
Aartshertogenlaan 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.718 voor Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.718.

Verwachte verkoopprijs Aartshertogenlaan 297
€ 370.010[ € 351.583 – € 388.592 ]
Verkoper houdt over€ 364.690−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.560+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.690

Wat is de vraagprijs?

Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch staat in te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.991 per m².

Vraagprijs Aartshertogenlaan 297
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.991[ € 5.692 – € 6.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 450.357[ € 347.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartshertogenlaan 297 adviseren wij in een bod van € 370.010, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.718+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.010+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.511+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartshertogenlaan 297 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 358.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartshertogenlaan 297

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.718
Verwachte verkoopprijs€ 370.010
Vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenlaan 254C, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 254C
1954 · 50 m²
€ 304.750
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 704.029
Straatbeeld van Kogelbloemstraat 64, 5212XM Den Bosch
Kogelbloemstraat 64
1947 · 106 m²
€ 366.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.718 is Aartshertogenlaan 297 een van de meer betaalbare woningen in De Vliert. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aartshertogenlaan 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch.

Wat is Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch waard?
Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.718 (bandbreedte € 315.672 – € 401.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de vraagprijs van Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch?
Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 347.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch?
Voor Aartshertogenlaan 297 adviseren wij een bod van € 370.010 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartshertogenlaan 297 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartshertogenlaan 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Aartshertogenlaan 297 ligt rond € 358.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartshertogenlaan 297?
Huishoudens in de buurt van Aartshertogenlaan 297 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.