Huiswaardemeter

Woningwaarde Orthenseweg 23D

5212EA Den Bosch

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.206
+5,9%
[ € 217.541 – € 276.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.564[ € 226.636 – € 250.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.161[ € 242.954 – € 268.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthenseweg 23D in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.206 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,5%
+€ 13.84712 maanden +5,9%
+€ 4.80612 mnd vs. NL +2,1%
Orthenseweg 23D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.206 voor Orthenseweg 23D in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthenseweg 23D in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.161. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.206.

Verwachte verkoopprijs Orthenseweg 23D
€ 256.161[ € 242.954 – € 268.527 ]
Verkoper houdt over€ 252.093−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.434+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orthenseweg 23D in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Orthenseweg 23D
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 238.564[ € 226.636 – € 250.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.548[ € 5.271 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthenseweg 23D adviseren wij in een bod van € 256.161, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 238.564 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.206+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.161+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.969+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthenseweg 23D zal in bij een vraagprijs van € 238.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthenseweg 23D in Den Bosch bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 247.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthenseweg 23D

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.206
Verwachte verkoopprijs€ 256.161
Verwachte vraagprijs€ 238.564
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenlaan 254C, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 254C
1954 · 50 m²
€ 304.750
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 256A, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 256A
1954 · 67 m²
€ 410.596
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 263, 5212CG Den Bosch
Aartshertogenlaan 263
1952 · 86 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.206 is Orthenseweg 23D een van de meer betaalbare woningen in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orthenseweg 23D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthenseweg 23D in Den Bosch.

Wat is Orthenseweg 23D in Den Bosch waard?
Orthenseweg 23D in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.206 (bandbreedte € 217.541 – € 276.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orthenseweg 23D in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orthenseweg 23D in Den Bosch is in oktober 2026 € 238.564 (bandbreedte € 226.636 – € 250.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthenseweg 23D in Den Bosch?
Voor Orthenseweg 23D adviseren wij een bod van € 256.161 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthenseweg 23D in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthenseweg 23D in Den Bosch bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthenseweg 23D in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthenseweg 23D in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthenseweg 23D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Orthenseweg 23D ligt rond € 247.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthenseweg 23D?
Huishoudens in de buurt van Orthenseweg 23D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.