Huiswaardemeter

Woningwaarde Orthenseweg 45

5212EA Den Bosch

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.161
+5,0%
[ € 485.902 – € 618.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.747[ € 508.960 – € 562.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.503[ € 540.007 – € 596.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthenseweg 45 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.161 (€ 6.902 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds mei +0,5%
+€ 26.29612 maanden +5,0%
+€ 3.99612 mnd vs. NL +0,8%
Orthenseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.161 voor Orthenseweg 45 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthenseweg 45 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.161.

Verwachte verkoopprijs Orthenseweg 45
€ 568.503[ € 540.007 – € 596.849 ]
Verkoper houdt over€ 560.999−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.023+€ 13.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.999

Wat is de vraagprijs?

Orthenseweg 45 in Den Bosch staat in te koop voor € 535.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.697 per m².

Vraagprijs Orthenseweg 45
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 535.747[ € 508.960 – € 562.534 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.697[ € 6.362 – € 7.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 526.458[ € 332.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthenseweg 45 adviseren wij in een bod van € 568.503, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 535.747 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.161+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.503+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.928+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthenseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 535.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthenseweg 45 in Den Bosch bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 552.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthenseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.161
Verwachte verkoopprijs€ 568.503
Vraagprijs€ 535.747
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 699.105
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 254C, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 254C
1954 · 50 m²
€ 302.618
Straatbeeld van Coppensstraat 13, 5212ET Den Bosch
Coppensstraat 13
1952 · 124 m²
€ 559.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.161 zit Orthenseweg 45 in het middensegment van De Vliert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Orthenseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthenseweg 45 in Den Bosch.

Wat is Orthenseweg 45 in Den Bosch waard?
Orthenseweg 45 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.161 (bandbreedte € 485.902 – € 618.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de vraagprijs van Orthenseweg 45 in Den Bosch?
Orthenseweg 45 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 535.747. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthenseweg 45 in Den Bosch?
Voor Orthenseweg 45 adviseren wij een bod van € 568.503 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthenseweg 45 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthenseweg 45 in Den Bosch bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthenseweg 45 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthenseweg 45 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthenseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Orthenseweg 45 ligt rond € 552.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthenseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Orthenseweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.