Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hezemansstraat 18

5212ES Den Bosch

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.029
+5,9%
[ € 518.346 – € 659.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.924[ € 543.328 – € 600.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.185[ € 575.928 – € 636.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.029 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,5%
+€ 32.99512 maanden +5,9%
+€ 11.45412 mnd vs. NL +2,1%
Jan Hezemansstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.029 voor Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.185. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.029.

Verwachte verkoopprijs Jan Hezemansstraat 18
€ 606.185[ € 575.928 – € 636.551 ]
Verkoper houdt over€ 598.267−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.459+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hezemansstraat 18
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 571.924[ € 543.328 – € 600.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hezemansstraat 18 adviseren wij in een bod van € 606.185, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.924 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.029+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.185+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.494+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hezemansstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 571.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 589.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hezemansstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.029
Verwachte verkoopprijs€ 606.185
Verwachte vraagprijs€ 571.924
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenlaan 263, 5212CG Den Bosch
Aartshertogenlaan 263
1952 · 86 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Ackersdijckstraat 29, 5212GK Den Bosch
Ackersdijckstraat 29
1937 · 97 m²
€ 640.889
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 133, 5212BD Den Bosch
Frederik Hendriklaan 133
1952 · 124 m²
€ 614.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.029 ligt Jan Hezemansstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Hezemansstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch.

Wat is Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch waard?
Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.029 (bandbreedte € 518.346 – € 659.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 571.924 (bandbreedte € 543.328 – € 600.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch?
Voor Jan Hezemansstraat 18 adviseren wij een bod van € 606.185 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hezemansstraat 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hezemansstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hezemansstraat 18 ligt rond € 589.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hezemansstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Hezemansstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.