Huiswaardemeter

Woningwaarde Coppensstraat 1

5212ET Den Bosch

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.934
+5,9%
[ € 396.822 – € 505.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.843[ € 415.951 – € 459.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.417[ € 440.908 – € 487.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Coppensstraat 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.934 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%
+€ 25.25912 maanden +5,9%
+€ 8.76812 mnd vs. NL +2,1%
Coppensstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.934 voor Coppensstraat 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coppensstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.417. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.934.

Verwachte verkoopprijs Coppensstraat 1
€ 464.417[ € 440.908 – € 487.319 ]
Verkoper houdt over€ 458.058−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.855+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coppensstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Coppensstraat 1
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 437.843[ € 415.951 – € 459.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coppensstraat 1 adviseren wij in een bod van € 464.417, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.843 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.934+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.417+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.638+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coppensstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 437.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coppensstraat 1 in Den Bosch bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 450.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coppensstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.934
Verwachte verkoopprijs€ 464.417
Verwachte vraagprijs€ 437.843
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenlaan 263, 5212CG Den Bosch
Aartshertogenlaan 263
1952 · 86 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Ackersdijckstraat 29, 5212GK Den Bosch
Ackersdijckstraat 29
1937 · 97 m²
€ 640.889
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 256A, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 256A
1954 · 67 m²
€ 410.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coppensstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vliert willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coppensstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coppensstraat 1 in Den Bosch.

Wat is Coppensstraat 1 in Den Bosch waard?
Coppensstraat 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.934 (bandbreedte € 396.822 – € 505.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coppensstraat 1 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Coppensstraat 1 in Den Bosch is in oktober 2026 € 437.843 (bandbreedte € 415.951 – € 459.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Coppensstraat 1 in Den Bosch?
Voor Coppensstraat 1 adviseren wij een bod van € 464.417 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coppensstraat 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Coppensstraat 1 in Den Bosch bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coppensstraat 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coppensstraat 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coppensstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Coppensstraat 1 ligt rond € 450.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coppensstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Coppensstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.