Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuylenstraat 7

5212EV Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.132
+5,9%
[ € 366.196 – € 466.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.012[ € 383.811 – € 424.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.616[ € 406.840 – € 449.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.132 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,5%
+€ 23.31012 maanden +5,9%
+€ 8.09212 mnd vs. NL +2,1%
Van Zuylenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.132 voor Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.616. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.132.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylenstraat 7
€ 428.616[ € 406.840 – € 449.666 ]
Verkoper houdt over€ 422.651−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.338+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuylenstraat 7
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 404.012[ € 383.811 – € 424.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 428.616, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.012 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.132+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.616+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.047+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 416.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.132
Verwachte verkoopprijs€ 428.616
Verwachte vraagprijs€ 404.012
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenlaan 263, 5212CG Den Bosch
Aartshertogenlaan 263
1952 · 86 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Ackersdijckstraat 29, 5212GK Den Bosch
Ackersdijckstraat 29
1937 · 97 m²
€ 640.889
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 256A, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 256A
1954 · 67 m²
€ 410.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.132 is Van Zuylenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Zuylenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch.

Wat is Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch waard?
Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.132 (bandbreedte € 366.196 – € 466.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 404.012 (bandbreedte € 383.811 – € 424.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch?
Voor Van Zuylenstraat 7 adviseren wij een bod van € 428.616 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylenstraat 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylenstraat 7 ligt rond € 416.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.