Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Osstraat 5

5212GA Den Bosch

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1947Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.348
+5,9%
[ € 351.426 – € 447.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.242[ € 367.880 – € 406.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.833[ € 391.056 – € 432.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.348 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,5%
+€ 22.37012 maanden +5,9%
+€ 7.76512 mnd vs. NL +2,1%
Pieter van Osstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.348 voor Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.833. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.348.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Osstraat 5
€ 411.833[ € 391.056 – € 432.220 ]
Verkoper houdt over€ 406.053−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.220+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van Osstraat 5
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 387.242[ € 367.880 – € 406.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Osstraat 5 adviseren wij in een bod van € 411.833, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.242 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.348+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.833+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.425+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Osstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 387.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 399.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Osstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.348
Verwachte verkoopprijs€ 411.833
Verwachte vraagprijs€ 387.242
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenlaan 263, 5212CG Den Bosch
Aartshertogenlaan 263
1952 · 86 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 256A, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 256A
1954 · 67 m²
€ 410.596
Straatbeeld van Ackersdijckstraat 29, 5212GK Den Bosch
Ackersdijckstraat 29
1937 · 97 m²
€ 640.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.348 is Pieter van Osstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter van Osstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch waard?
Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.348 (bandbreedte € 351.426 – € 447.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 387.242 (bandbreedte € 367.880 – € 406.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch?
Voor Pieter van Osstraat 5 adviseren wij een bod van € 411.833 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Osstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Osstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Osstraat 5 ligt rond € 399.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Osstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Osstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.