Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Voornestraat 8

5212GE Den Bosch

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.735
+5,9%
[ € 381.687 – € 485.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.204[ € 400.144 – € 442.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.639[ € 424.153 – € 468.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Voornestraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.735 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,5%
+€ 24.29612 maanden +5,9%
+€ 8.43412 mnd vs. NL +2,1%
Van Voornestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.735 voor Van Voornestraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Voornestraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.735.

Verwachte verkoopprijs Van Voornestraat 8
€ 446.639[ € 424.153 – € 468.800 ]
Verkoper houdt over€ 440.476−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.722+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Voornestraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Van Voornestraat 8
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 421.204[ € 400.144 – € 442.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Voornestraat 8 adviseren wij in een bod van € 446.639, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.204 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.639+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.971+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Voornestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 421.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Voornestraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 433.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Voornestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.735
Verwachte verkoopprijs€ 446.639
Verwachte vraagprijs€ 421.204
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aartshertogenlaan 263, 5212CG Den Bosch
Aartshertogenlaan 263
1952 · 86 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 256A, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 256A
1954 · 67 m²
€ 410.596
Straatbeeld van Ackersdijckstraat 29, 5212GK Den Bosch
Ackersdijckstraat 29
1937 · 97 m²
€ 640.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.735 is Van Voornestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Voornestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Voornestraat 8 in Den Bosch.

Wat is Van Voornestraat 8 in Den Bosch waard?
Van Voornestraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.735 (bandbreedte € 381.687 – € 485.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Voornestraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van Voornestraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 421.204 (bandbreedte € 400.144 – € 442.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Voornestraat 8 in Den Bosch?
Voor Van Voornestraat 8 adviseren wij een bod van € 446.639 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Voornestraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Voornestraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Voornestraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Voornestraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Voornestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Van Voornestraat 8 ligt rond € 433.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Voornestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Voornestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.