Huiswaardemeter

Woningwaarde Ackersdijckstraat 5

5212GK Den Bosch

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.910
+5,9%
[ € 525.281 – € 668.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.059[ € 551.056 – € 609.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.250[ € 583.017 – € 644.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.910 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,5%
+€ 33.43612 maanden +5,9%
+€ 11.60612 mnd vs. NL +2,1%
Ackersdijckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.910 voor Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.250. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.910.

Verwachte verkoopprijs Ackersdijckstraat 5
€ 614.250[ € 583.017 – € 644.388 ]
Verkoper houdt over€ 606.243−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.685+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Verwachte vraagprijs Ackersdijckstraat 5
Onder gem. in buurt De VliertBoven gem.
€ 580.059[ € 551.056 – € 609.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.403 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vliert
€ 517.045[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ackersdijckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 614.250, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.059 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.250+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.963+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ackersdijckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 580.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 596.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ackersdijckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.910
Verwachte verkoopprijs€ 614.250
Verwachte vraagprijs€ 580.059
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Vliert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vliert besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Vliert

De Vliert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijckstraat 29, 5212GK Den Bosch
Ackersdijckstraat 29
1937 · 97 m²
€ 640.889
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 3, 5212BA Den Bosch
Frederik Hendriklaan 3
1938 · 116 m²
€ 704.029
Straatbeeld van van Rijckevorsel van Kessellaan 22, 5212ED Den Bosch
van Rijckevorsel van Kessellaan 22
1938 · 125 m²
€ 513.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.910 ligt Ackersdijckstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vliert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ackersdijckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch waard?
Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.910 (bandbreedte € 525.281 – € 668.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vliert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 580.059 (bandbreedte € 551.056 – € 609.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch?
Voor Ackersdijckstraat 5 adviseren wij een bod van € 614.250 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ackersdijckstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ackersdijckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vliert is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Ackersdijckstraat 5 ligt rond € 596.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ackersdijckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ackersdijckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vliert heeft 4% van de woningen zonnepanelen.