Huiswaardemeter

Woningwaarde van Noremborghstraat 47

5212NA Den Bosch

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.626
+5,2%
[ € 384.231 – € 489.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.165[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

van Noremborghstraat 47 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.626 (€ 6.064 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds juli +0,5%
+€ 21.75712 maanden +5,2%
+€ 7.10412 mnd vs. NL +1,7%
van Noremborghstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.626 voor van Noremborghstraat 47 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Noremborghstraat 47 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.165. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.626.

Verwachte verkoopprijs van Noremborghstraat 47
€ 450.165[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.963−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.318+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.963

Wat is de vraagprijs?

van Noremborghstraat 47 in Den Bosch staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Vraagprijs van Noremborghstraat 47
Onder gem. in Muntel / VliertBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.903[ € 5.608 – € 6.198 ]
Gem. vraagprijs in Muntel / Vliert
€ 447.500[ € 347.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Noremborghstraat 47 adviseren wij in een bod van € 450.165, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.626+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.165+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.673+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Noremborghstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Noremborghstraat 47 in Den Bosch bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 436.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Noremborghstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.626
Verwachte verkoopprijs€ 450.165
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelssingel 66, 5212PC Den Bosch
Pelssingel 66
1925 · 78 m²
€ 360.779
Straatbeeld van Geldersedam 46, 5212RB Den Bosch
Geldersedam 46
1928 · 89 m²
€ 513.932
Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch
Moliusstraat 16A
1938 · 90 m²
€ 430.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Noremborghstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muntel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Noremborghstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Noremborghstraat 47 in Den Bosch.

Wat is van Noremborghstraat 47 in Den Bosch waard?
van Noremborghstraat 47 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.626 (bandbreedte € 384.231 – € 489.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de vraagprijs van van Noremborghstraat 47 in Den Bosch?
van Noremborghstraat 47 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.064.
Hoeveel moet ik overbieden op van Noremborghstraat 47 in Den Bosch?
Voor van Noremborghstraat 47 adviseren wij een bod van € 450.165 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Noremborghstraat 47 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Noremborghstraat 47 in Den Bosch bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Noremborghstraat 47 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Noremborghstraat 47 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Noremborghstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van van Noremborghstraat 47 ligt rond € 436.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Noremborghstraat 47?
Huishoudens in de buurt van van Noremborghstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.