Huiswaardemeter

Woningwaarde van Noremborghstraat 57

5212NB Den Bosch

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.120
+5,0%
[ € 473.546 – € 602.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.540[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

van Noremborghstraat 57 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.120 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds mei +0,5%
+€ 25.62712 maanden +5,0%
+€ 3.89412 mnd vs. NL +0,8%
van Noremborghstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.120 voor van Noremborghstraat 57 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Noremborghstraat 57 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.540. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.120.

Verwachte verkoopprijs van Noremborghstraat 57
€ 553.540[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 546.201−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.761+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.201

Wat is de vraagprijs?

van Noremborghstraat 57 in Den Bosch staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Vraagprijs van Noremborghstraat 57
Onder gem. in Muntel / VliertBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in Muntel / Vliert
€ 521.882[ € 332.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Noremborghstraat 57 adviseren wij in een bod van € 553.540, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.540+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.217+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Noremborghstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Noremborghstraat 57 in Den Bosch bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 538.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Noremborghstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.120
Verwachte verkoopprijs€ 553.540
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Noremborghstraat 76, 5212NE Den Bosch
van Noremborghstraat 76
1938 · 113 m²
€ 425.298
Straatbeeld van Arnoud van Gelderstraat 16, 5212TL Den Bosch
Arnoud van Gelderstraat 16
1925 · 132 m²
€ 660.992
Straatbeeld van Moliusstraat 16A, 5212TP Den Bosch
Moliusstraat 16A
1938 · 90 m²
€ 427.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.120 ligt van Noremborghstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Muntel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Noremborghstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Noremborghstraat 57 in Den Bosch.

Wat is van Noremborghstraat 57 in Den Bosch waard?
van Noremborghstraat 57 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.120 (bandbreedte € 473.546 – € 602.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de vraagprijs van van Noremborghstraat 57 in Den Bosch?
van Noremborghstraat 57 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op van Noremborghstraat 57 in Den Bosch?
Voor van Noremborghstraat 57 adviseren wij een bod van € 553.540 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Noremborghstraat 57 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Noremborghstraat 57 in Den Bosch bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Noremborghstraat 57 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Noremborghstraat 57 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Noremborghstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van van Noremborghstraat 57 ligt rond € 538.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Noremborghstraat 57?
Huishoudens in de buurt van van Noremborghstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.