Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntelplein 21

5212NP Den Bosch

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.961
+5,9%
[ € 381.886 – € 486.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.618[ € 400.537 – € 442.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.665[ € 424.169 – € 468.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntelplein 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.961 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.30912 maanden +5,9%
+€ 8.43912 mnd vs. NL +2,1%
Muntelplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.961 voor Muntelplein 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntelplein 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.961.

Verwachte verkoopprijs Muntelplein 21
€ 446.665[ € 424.169 – € 468.818 ]
Verkoper houdt over€ 440.502−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.748+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntelplein 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Muntelplein 21
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 421.618[ € 400.537 – € 442.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntelplein 21 adviseren wij in een bod van € 446.665, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.618 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.961+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.665+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.998+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntelplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 421.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntelplein 21 in Den Bosch bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 433.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntelplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.961
Verwachte verkoopprijs€ 446.665
Verwachte vraagprijs€ 421.618
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelssingel 66, 5212PC Den Bosch
Pelssingel 66
1925 · 78 m²
€ 360.779
Straatbeeld van Muntelplein 2, 5212NR Den Bosch
Muntelplein 2
1923 · 68 m²
€ 361.277
Straatbeeld van Frederik van Egmontstraat 2, 5212TV Den Bosch
Frederik van Egmontstraat 2
1925 · 90 m²
€ 395.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntelplein 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muntel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Muntelplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntelplein 21 in Den Bosch.

Wat is Muntelplein 21 in Den Bosch waard?
Muntelplein 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.961 (bandbreedte € 381.886 – € 486.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntelplein 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Muntelplein 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 421.618 (bandbreedte € 400.537 – € 442.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntelplein 21 in Den Bosch?
Voor Muntelplein 21 adviseren wij een bod van € 446.665 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntelplein 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Muntelplein 21 in Den Bosch bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntelplein 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntelplein 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntelplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Muntelplein 21 ligt rond € 433.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntelplein 21?
Huishoudens in de buurt van Muntelplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.