Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Weeghensingel 1

5212PH Den Bosch

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.228
+5,9%
[ € 677.801 – € 862.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.515[ € 713.939 – € 789.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.407[ € 749.636 – € 828.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.228 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +0,5%
+€ 43.14512 maanden +5,9%
+€ 14.97712 mnd vs. NL +2,1%
Van der Weeghensingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.228 voor Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.407. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.228.

Verwachte verkoopprijs Van der Weeghensingel 1
€ 789.407[ € 749.636 – € 828.546 ]
Verkoper houdt over€ 779.474−€ 9.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.345+€ 17.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Weeghensingel 1
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 751.515[ € 713.939 – € 789.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Weeghensingel 1 adviseren wij in een bod van € 789.407, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.515 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.228+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.407+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.877+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Weeghensingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 751.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 770.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Weeghensingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.228
Verwachte verkoopprijs€ 789.407
Verwachte vraagprijs€ 751.515
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoud van Gelderstraat 16, 5212TL Den Bosch
Arnoud van Gelderstraat 16
1925 · 132 m²
€ 665.648
Straatbeeld van van Noremborghstraat 117, 5212NC Den Bosch
van Noremborghstraat 117
1925 · 120 m²
€ 564.863
Straatbeeld van Willem van Nassaulaan 10, 5212TA Den Bosch
Willem van Nassaulaan 10
1925 · 120 m²
€ 492.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Weeghensingel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.228 duidelijk in het hogere segment van De Muntel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van der Weeghensingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch.

Wat is Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch waard?
Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.228 (bandbreedte € 677.801 – € 862.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch is in oktober 2026 € 751.515 (bandbreedte € 713.939 – € 789.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch?
Voor Van der Weeghensingel 1 adviseren wij een bod van € 789.407 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Weeghensingel 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Weeghensingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Van der Weeghensingel 1 ligt rond € 770.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Weeghensingel 1?
Huishoudens in de buurt van Van der Weeghensingel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.