Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Schöfferlaan 9

5212RE Den Bosch

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.475
+5,9%
[ € 804.738 – € 1.024.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.304[ € 850.539 – € 940.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.056[ € 887.112 – € 980.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.475 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +0,5%
+€ 51.22512 maanden +5,9%
+€ 17.78212 mnd vs. NL +2,1%
Jan Schöfferlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.475 voor Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.056. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 914.475.

Verwachte verkoopprijs Jan Schöfferlaan 9
€ 934.056[ € 887.112 – € 980.492 ]
Verkoper houdt over€ 922.531−€ 11.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.887+€ 20.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schöfferlaan 9
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 895.304[ € 850.539 – € 940.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schöfferlaan 9 adviseren wij in een bod van € 934.056, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 895.304 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.475+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.056+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.759+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schöfferlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 895.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch bedragen € 4.616 per maand bij een woningwaarde van € 914.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.472
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schöfferlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.475
Verwachte verkoopprijs€ 934.056
Verwachte vraagprijs€ 895.304
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoud van Gelderstraat 16, 5212TL Den Bosch
Arnoud van Gelderstraat 16
1925 · 132 m²
€ 665.648
Straatbeeld van van Noremborghstraat 117, 5212NC Den Bosch
van Noremborghstraat 117
1925 · 120 m²
€ 564.863
Straatbeeld van Willem van Nassaulaan 10, 5212TA Den Bosch
Willem van Nassaulaan 10
1925 · 120 m²
€ 492.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Schöfferlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.475 duidelijk in het hogere segment van De Muntel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Schöfferlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch.

Wat is Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch waard?
Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.475 (bandbreedte € 804.738 – € 1.024.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 895.304 (bandbreedte € 850.539 – € 940.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch?
Voor Jan Schöfferlaan 9 adviseren wij een bod van € 934.056 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch bedragen € 4.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.472 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schöfferlaan 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schöfferlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schöfferlaan 9 ligt rond € 914.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schöfferlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Schöfferlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.