Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnoud van Gelderstraat 18

5212TL Den Bosch

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.506
+5,9%
[ € 533.725 – € 679.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.778[ € 562.189 – € 621.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.600[ € 590.298 – € 652.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.506 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,5%
+€ 33.97412 maanden +5,9%
+€ 11.79312 mnd vs. NL +2,1%
Arnoud van Gelderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.506 voor Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.506.

Verwachte verkoopprijs Arnoud van Gelderstraat 18
€ 621.600[ € 590.298 – € 652.435 ]
Verkoper houdt over€ 613.512−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.182+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Arnoud van Gelderstraat 18
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 591.778[ € 562.189 – € 621.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnoud van Gelderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 621.600, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.778 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.506+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.600+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.680+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnoud van Gelderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 591.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 606.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnoud van Gelderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.506
Verwachte verkoopprijs€ 621.600
Verwachte vraagprijs€ 591.778
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoud van Gelderstraat 16, 5212TL Den Bosch
Arnoud van Gelderstraat 16
1925 · 132 m²
€ 665.648
Straatbeeld van van Noremborghstraat 117, 5212NC Den Bosch
van Noremborghstraat 117
1925 · 120 m²
€ 564.863
Straatbeeld van Willem van Nassaulaan 10, 5212TA Den Bosch
Willem van Nassaulaan 10
1925 · 120 m²
€ 492.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnoud van Gelderstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.506 duidelijk in het hogere segment van De Muntel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arnoud van Gelderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch.

Wat is Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch waard?
Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.506 (bandbreedte € 533.725 – € 679.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 591.778 (bandbreedte € 562.189 – € 621.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch?
Voor Arnoud van Gelderstraat 18 adviseren wij een bod van € 621.600 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnoud van Gelderstraat 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnoud van Gelderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Arnoud van Gelderstraat 18 ligt rond € 606.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnoud van Gelderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Arnoud van Gelderstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.