Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Egmontstraat 13

5212TT Den Bosch

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.959
+5,9%
[ € 664.364 – € 845.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.563[ € 699.735 – € 773.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.814[ € 734.722 – € 812.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.959 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +0,5%
+€ 42.28912 maanden +5,9%
+€ 14.67912 mnd vs. NL +2,1%
Frederik van Egmontstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.959 voor Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.959.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Egmontstraat 13
€ 773.814[ € 734.722 – € 812.061 ]
Verkoper houdt over€ 764.052−€ 9.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.440+€ 17.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Egmontstraat 13
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 736.563[ € 699.735 – € 773.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Egmontstraat 13 adviseren wij in een bod van € 773.814, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.563 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.959+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.814+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.505+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Egmontstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 736.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 754.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Egmontstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.959
Verwachte verkoopprijs€ 773.814
Verwachte vraagprijs€ 736.563
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoud van Gelderstraat 16, 5212TL Den Bosch
Arnoud van Gelderstraat 16
1925 · 132 m²
€ 665.648
Straatbeeld van van Noremborghstraat 76, 5212NE Den Bosch
van Noremborghstraat 76
1938 · 113 m²
€ 428.294
Straatbeeld van van Noremborghstraat 117, 5212NC Den Bosch
van Noremborghstraat 117
1925 · 120 m²
€ 564.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Egmontstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.959 duidelijk in het hogere segment van De Muntel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frederik van Egmontstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch waard?
Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.959 (bandbreedte € 664.364 – € 845.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 736.563 (bandbreedte € 699.735 – € 773.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch?
Voor Frederik van Egmontstraat 13 adviseren wij een bod van € 773.814 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Egmontstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Egmontstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Egmontstraat 13 ligt rond € 754.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Egmontstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Egmontstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.