Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadellaan 51

5212VA Den Bosch

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.059
+5,9%
[ € 535.972 – € 682.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.224[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadellaan 51 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.059 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,5%
+€ 34.11712 maanden +5,9%
+€ 11.84312 mnd vs. NL +2,1%
Citadellaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.059 voor Citadellaan 51 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadellaan 51 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 609.059.

Verwachte verkoopprijs Citadellaan 51
€ 626.224[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 618.086−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.898+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.086

Wat is de vraagprijs?

Citadellaan 51 in Den Bosch staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Citadellaan 51
Onder gem. in buurt De MuntelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Muntel
€ 517.083[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadellaan 51 adviseren wij in een bod van € 626.224, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.224+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.535+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadellaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadellaan 51 in Den Bosch bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 609.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadellaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.059
Verwachte verkoopprijs€ 626.224
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muntel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muntel besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (26%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Muntel

De Muntel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnoud van Gelderstraat 16, 5212TL Den Bosch
Arnoud van Gelderstraat 16
1925 · 132 m²
€ 665.648
Straatbeeld van van Noremborghstraat 117, 5212NC Den Bosch
van Noremborghstraat 117
1925 · 120 m²
€ 564.863
Straatbeeld van Willem van Nassaulaan 10, 5212TA Den Bosch
Willem van Nassaulaan 10
1925 · 120 m²
€ 492.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citadellaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.059 duidelijk in het hogere segment van De Muntel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Citadellaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadellaan 51 in Den Bosch.

Wat is Citadellaan 51 in Den Bosch waard?
Citadellaan 51 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.059 (bandbreedte € 535.972 – € 682.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muntel.
Wat is de vraagprijs van Citadellaan 51 in Den Bosch?
Citadellaan 51 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadellaan 51 in Den Bosch?
Voor Citadellaan 51 adviseren wij een bod van € 626.224 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadellaan 51 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Citadellaan 51 in Den Bosch bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadellaan 51 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadellaan 51 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadellaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muntel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Citadellaan 51 ligt rond € 609.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadellaan 51?
Huishoudens in de buurt van Citadellaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muntel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.