Huiswaardemeter

Woningwaarde Silenenstraat 20B

5212XH Den Bosch

30 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.323
+5,9%
[ € 162.204 – € 206.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.043[ € 169.141 – € 186.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.825[ € 181.150 – € 200.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenenstraat 20B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.323 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,5%
+€ 10.32512 maanden +5,9%
+€ 3.58412 mnd vs. NL +2,1%
Silenenstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.323 voor Silenenstraat 20B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenenstraat 20B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.825. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.323.

Verwachte verkoopprijs Silenenstraat 20B
€ 190.825[ € 181.150 – € 200.218 ]
Verkoper houdt over€ 187.476−€ 3.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.792+€ 5.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silenenstraat 20B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.935 per m².

Verwachte vraagprijs Silenenstraat 20B
Onder gem. in Muntel / VliertBoven gem.
€ 178.043[ € 169.141 – € 186.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.935[ € 5.638 – € 6.232 ]
Gem. vraagprijs in Muntel / Vliert
€ 517.059[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenenstraat 20B adviseren wij in een bod van € 190.825, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 178.043 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.323+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.825+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.366+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenenstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 178.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenenstraat 20B in Den Bosch bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 184.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenenstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.323
Verwachte verkoopprijs€ 190.825
Verwachte vraagprijs€ 178.043
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthenpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthenpoort besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Orthenpoort

Orthenpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orthenseweg 43A, 5212EA Den Bosch
Orthenseweg 43A
1938 · 20 m²
€ 238.304
Straatbeeld van Aartshertogenlaan 254C, 5212CR Den Bosch
Aartshertogenlaan 254C
1954 · 50 m²
€ 304.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.323 is Silenenstraat 20B een van de meer betaalbare woningen in Orthenpoort. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Silenenstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenenstraat 20B in Den Bosch.

Wat is Silenenstraat 20B in Den Bosch waard?
Silenenstraat 20B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.323 (bandbreedte € 162.204 – € 206.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orthenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silenenstraat 20B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Silenenstraat 20B in Den Bosch is in oktober 2026 € 178.043 (bandbreedte € 169.141 – € 186.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenenstraat 20B in Den Bosch?
Voor Silenenstraat 20B adviseren wij een bod van € 190.825 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenenstraat 20B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Silenenstraat 20B in Den Bosch bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenenstraat 20B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenenstraat 20B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenenstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthenpoort is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Silenenstraat 20B ligt rond € 184.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenenstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Silenenstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthenpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.