Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsstraat 7

5212XN Den Bosch

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.116
+5,9%
[ € 370.582 – € 471.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.863[ € 388.420 – € 429.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.382[ € 411.725 – € 455.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsstraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.116 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.58912 maanden +5,9%
+€ 8.18812 mnd vs. NL +2,1%
Ereprijsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.116 voor Ereprijsstraat 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.382. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.116.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsstraat 7
€ 433.382[ € 411.725 – € 455.064 ]
Verkoper houdt over€ 427.365−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.200+€ 10.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsstraat 7
Onder gem. in Muntel / VliertBoven gem.
€ 408.863[ € 388.420 – € 429.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Muntel / Vliert
€ 517.059[ € 229.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 433.382, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.863 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.116+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.382+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.051+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 408.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsstraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 421.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.116
Verwachte verkoopprijs€ 433.382
Verwachte vraagprijs€ 408.863
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthenpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthenpoort besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Orthenpoort

Orthenpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orthenseweg 18, 5212XA Den Bosch
Orthenseweg 18
1938 · 121 m²
€ 554.079
Straatbeeld van Kogelbloemstraat 64, 5212XM Den Bosch
Kogelbloemstraat 64
1947 · 106 m²
€ 366.822
Straatbeeld van Akeleistraat 8, 5212XE Den Bosch
Akeleistraat 8
1938 · 107 m²
€ 558.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.116 zit Ereprijsstraat 7 in het middensegment van Orthenpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ereprijsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsstraat 7 in Den Bosch.

Wat is Ereprijsstraat 7 in Den Bosch waard?
Ereprijsstraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.116 (bandbreedte € 370.582 – € 471.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 408.863 (bandbreedte € 388.420 – € 429.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsstraat 7 in Den Bosch?
Voor Ereprijsstraat 7 adviseren wij een bod van € 433.382 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsstraat 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsstraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsstraat 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsstraat 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthenpoort is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsstraat 7 ligt rond € 421.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthenpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.