Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelenstraat 14

5213AX Den Bosch

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.111
+5,9%
[ € 384.658 – € 489.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.452[ € 403.229 – € 445.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.148[ € 427.423 – € 472.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelenstraat 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.111 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,5%
+€ 24.48512 maanden +5,9%
+€ 8.49912 mnd vs. NL +2,1%
Abeelenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.111 voor Abeelenstraat 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelenstraat 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.148. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.111.

Verwachte verkoopprijs Abeelenstraat 14
€ 450.148[ € 427.423 – € 472.416 ]
Verkoper houdt over€ 443.946−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.301+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelenstraat 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelenstraat 14
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 424.452[ € 403.229 – € 445.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 450.148, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.452 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.111+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.148+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.655+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 424.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelenstraat 14 in Den Bosch bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 437.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.111
Verwachte verkoopprijs€ 450.148
Verwachte vraagprijs€ 424.452
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 368.795
Straatbeeld van Zuidoosterfront 67, 5213EB Den Bosch
Zuidoosterfront 67
1938 · 105 m²
€ 533.621
Straatbeeld van Zuidoosterfront 78, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 78
1938 · 95 m²
€ 491.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graafsebuurt noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abeelenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelenstraat 14 in Den Bosch.

Wat is Abeelenstraat 14 in Den Bosch waard?
Abeelenstraat 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.111 (bandbreedte € 384.658 – € 489.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelenstraat 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Abeelenstraat 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 424.452 (bandbreedte € 403.229 – € 445.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelenstraat 14 in Den Bosch?
Voor Abeelenstraat 14 adviseren wij een bod van € 450.148 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelenstraat 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelenstraat 14 in Den Bosch bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelenstraat 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelenstraat 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Abeelenstraat 14 ligt rond € 437.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Abeelenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.