Huiswaardemeter
Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch

Woningwaarde Memlincplein 9

5213BX Den Bosch

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.795
+5,2%
[ € 324.540 – € 413.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.368[ € 339.500 – € 375.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.587[ € 361.228 – € 399.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Memlincplein 9 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.795 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds juli +0,5%
+€ 18.37712 maanden +5,2%
+€ 6.00012 mnd vs. NL +1,7%
Memlincplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.795 voor Memlincplein 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memlincplein 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.587. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.795.

Verwachte verkoopprijs Memlincplein 9
€ 380.587[ € 361.228 – € 399.251 ]
Verkoper houdt over€ 375.151−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.349+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memlincplein 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Memlincplein 9
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 357.368[ € 339.500 – € 375.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 420.792[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memlincplein 9 adviseren wij in een bod van € 380.587, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.368 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.795+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.587+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.616+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memlincplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 357.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memlincplein 9 in Den Bosch bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 368.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memlincplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.795
Verwachte verkoopprijs€ 380.587
Verwachte vraagprijs€ 357.368
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6C, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6C
1972 · 52 m²
€ 280.549
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6B, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6B
1972 · 51 m²
€ 277.321
Straatbeeld van Mgr. Van Roosmalenplein 52, 5213GD Den Bosch
Mgr. Van Roosmalenplein 52
1950 · 45 m²
€ 261.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.795 is Memlincplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Memlincplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memlincplein 9 in Den Bosch.

Wat is Memlincplein 9 in Den Bosch waard?
Memlincplein 9 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.795 (bandbreedte € 324.540 – € 413.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memlincplein 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Memlincplein 9 in Den Bosch is in augustus 2026 € 357.368 (bandbreedte € 339.500 – € 375.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Memlincplein 9 in Den Bosch?
Voor Memlincplein 9 adviseren wij een bod van € 380.587 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memlincplein 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Memlincplein 9 in Den Bosch bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memlincplein 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memlincplein 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memlincplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Memlincplein 9 ligt rond € 368.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memlincplein 9?
Huishoudens in de buurt van Memlincplein 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.