Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mgr. Van Roosmalenplein 52, 5213GD Den Bosch

Woningwaarde Mgr. Van Roosmalenplein 52

5213GD Den Bosch

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.199
+5,0%
[ € 228.095 – € 290.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.779[ € 238.240 – € 263.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.902[ € 254.202 – € 280.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.199 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds mei +0,5%
+€ 12.34412 maanden +5,0%
+€ 1.87612 mnd vs. NL +0,8%
Mgr. Van Roosmalenplein 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.199 voor Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.902. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 259.199.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Van Roosmalenplein 52
€ 267.902[ € 254.202 – € 280.960 ]
Verkoper houdt over€ 263.705−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.410+€ 7.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Van Roosmalenplein 52
Onder gem. in buurt Aawijk noordBoven gem.
€ 250.779[ € 238.240 – € 263.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.294 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aawijk noord
€ 451.167[ € 325.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Van Roosmalenplein 52 adviseren wij in een bod van € 267.902, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.779 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.199+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.902+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.297+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Van Roosmalenplein 52 zal in bij een vraagprijs van € 250.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 259.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Van Roosmalenplein 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.199
Verwachte verkoopprijs€ 267.902
Verwachte vraagprijs€ 250.779
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.111
Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 336.793
Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 366.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.199 is Mgr. Van Roosmalenplein 52 een van de meer betaalbare woningen in Aawijk noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr. Van Roosmalenplein 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch.

Wat is Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch waard?
Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.199 (bandbreedte € 228.095 – € 290.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch is in juni 2026 € 250.779 (bandbreedte € 238.240 – € 263.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch?
Voor Mgr. Van Roosmalenplein 52 adviseren wij een bod van € 267.902 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Van Roosmalenplein 52 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Van Roosmalenplein 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Van Roosmalenplein 52 ligt rond € 259.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Van Roosmalenplein 52?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Van Roosmalenplein 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.