Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6B, 5213CD Den Bosch

Woningwaarde Pater van den Elsenstraat 6B

5213CD Den Bosch

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.321
+5,2%
[ € 244.042 – € 310.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.449[ € 255.027 – € 281.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.486[ € 271.859 – € 300.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.321 (€ 5.438 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds juli +0,5%
+€ 13.81912 maanden +5,2%
+€ 4.51212 mnd vs. NL +1,7%
Pater van den Elsenstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.321 voor Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.486. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.321.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstraat 6B
€ 286.486[ € 271.859 – € 300.474 ]
Verkoper houdt over€ 282.085−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.366+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.264 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van den Elsenstraat 6B
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 268.449[ € 255.027 – € 281.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.264[ € 5.001 – € 5.527 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 423.043[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstraat 6B adviseren wij in een bod van € 286.486, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.449 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.321+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.486+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.810+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 268.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 277.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.321
Verwachte verkoopprijs€ 286.486
Verwachte vraagprijs€ 268.449
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6C, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6C
1972 · 52 m²
€ 280.549
Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 368.795
Straatbeeld van Loekemanstraat 6A, 5213HD Den Bosch
Loekemanstraat 6A
1976 · 80 m²
€ 359.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.321 is Pater van den Elsenstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch.

Wat is Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch waard?
Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.321 (bandbreedte € 244.042 – € 310.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch is in augustus 2026 € 268.449 (bandbreedte € 255.027 – € 281.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch?
Voor Pater van den Elsenstraat 6B adviseren wij een bod van € 286.486 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 6B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstraat 6B ligt rond € 277.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstraat 6B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.