Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Bloemaertstraat 11

5213BE Den Bosch

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.307
+5,9%
[ € 406.830 – € 517.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.245[ € 426.783 – € 471.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.749[ € 451.536 – € 499.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.307 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,5%
+€ 25.89612 maanden +5,9%
+€ 8.98912 mnd vs. NL +2,1%
Abraham Bloemaertstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.307 voor Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.749. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.307.

Verwachte verkoopprijs Abraham Bloemaertstraat 11
€ 475.749[ € 451.536 – € 499.066 ]
Verkoper houdt over€ 469.266−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.414+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Bloemaertstraat 11
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 449.245[ € 426.783 – € 471.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Bloemaertstraat 11 adviseren wij in een bod van € 475.749, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.245 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.307+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.749+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.536+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Bloemaertstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 449.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 462.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Bloemaertstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.307
Verwachte verkoopprijs€ 475.749
Verwachte vraagprijs€ 449.245
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 368.795
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6C, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6C
1972 · 52 m²
€ 280.549
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6B, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6B
1972 · 51 m²
€ 277.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Bloemaertstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graafsebuurt noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Bloemaertstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch.

Wat is Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch waard?
Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.307 (bandbreedte € 406.830 – € 517.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 449.245 (bandbreedte € 426.783 – € 471.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch?
Voor Abraham Bloemaertstraat 11 adviseren wij een bod van € 475.749 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Bloemaertstraat 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Bloemaertstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Bloemaertstraat 11 ligt rond € 462.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Bloemaertstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Abraham Bloemaertstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.