Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 54

5213BP Den Bosch

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.366
+5,9%
[ € 306.562 – € 390.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.654[ € 320.771 – € 354.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.418[ € 340.980 – € 376.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.366 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,5%
+€ 19.51412 maanden +5,9%
+€ 6.77412 mnd vs. NL +2,1%
Pieter Breughelstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.366 voor Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.418. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.366.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 54
€ 359.418[ € 340.980 – € 376.873 ]
Verkoper houdt over€ 354.214−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.756+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 54
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 337.654[ € 320.771 – € 354.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 54 adviseren wij in een bod van € 359.418, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.654 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.366+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.418+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.389+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 337.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 348.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.366
Verwachte verkoopprijs€ 359.418
Verwachte vraagprijs€ 337.654
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 368.795
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6C, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6C
1972 · 52 m²
€ 280.549
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6B, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6B
1972 · 51 m²
€ 277.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.366 is Pieter Breughelstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch.

Wat is Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch waard?
Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.366 (bandbreedte € 306.562 – € 390.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch is in oktober 2026 € 337.654 (bandbreedte € 320.771 – € 354.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch?
Voor Pieter Breughelstraat 54 adviseren wij een bod van € 359.418 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 54 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 54 ligt rond € 348.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.