Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 232

5213BT Den Bosch

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.103
+5,9%
[ € 306.331 – € 389.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.460[ € 320.587 – € 354.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.081[ € 340.784 – € 376.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.103 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,5%
+€ 19.49912 maanden +5,9%
+€ 6.76812 mnd vs. NL +2,1%
Pieter Breughelstraat 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.103 voor Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.081. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.103.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 232
€ 359.081[ € 340.784 – € 376.656 ]
Verkoper houdt over€ 353.881−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.413+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 232
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 337.460[ € 320.587 – € 354.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 232 adviseren wij in een bod van € 359.081, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.460 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.103+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.081+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.035+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 232 zal in bij een vraagprijs van € 337.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 348.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 232

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.103
Verwachte verkoopprijs€ 359.081
Verwachte vraagprijs€ 337.460
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 368.795
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6C, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6C
1972 · 52 m²
€ 280.549
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6B, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6B
1972 · 51 m²
€ 277.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.103 is Pieter Breughelstraat 232 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch.

Wat is Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch waard?
Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.103 (bandbreedte € 306.331 – € 389.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch is in oktober 2026 € 337.460 (bandbreedte € 320.587 – € 354.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch?
Voor Pieter Breughelstraat 232 adviseren wij een bod van € 359.081 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 232 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 232 ligt rond € 348.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 232?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.