Huiswaardemeter

Woningwaarde Memlincplein 31

5213BZ Den Bosch

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.828
+5,9%
[ € 314.009 – € 399.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.776[ € 328.487 – € 363.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.233[ € 349.510 – € 386.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Memlincplein 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.828 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,5%
+€ 19.98812 maanden +5,9%
+€ 6.93812 mnd vs. NL +2,1%
Memlincplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.828 voor Memlincplein 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memlincplein 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.233. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.828.

Verwachte verkoopprijs Memlincplein 31
€ 368.233[ € 349.510 – € 386.301 ]
Verkoper houdt over€ 362.932−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.748+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memlincplein 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Memlincplein 31
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 345.776[ € 328.487 – € 363.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memlincplein 31 adviseren wij in een bod van € 368.233, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.776 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.828+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.233+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.645+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memlincplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 345.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memlincplein 31 in Den Bosch bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 356.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memlincplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.828
Verwachte verkoopprijs€ 368.233
Verwachte vraagprijs€ 345.776
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 368.795
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6C, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6C
1972 · 52 m²
€ 280.549
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6B, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6B
1972 · 51 m²
€ 277.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.828 is Memlincplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Memlincplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memlincplein 31 in Den Bosch.

Wat is Memlincplein 31 in Den Bosch waard?
Memlincplein 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.828 (bandbreedte € 314.009 – € 399.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memlincplein 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Memlincplein 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 345.776 (bandbreedte € 328.487 – € 363.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Memlincplein 31 in Den Bosch?
Voor Memlincplein 31 adviseren wij een bod van € 368.233 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memlincplein 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Memlincplein 31 in Den Bosch bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memlincplein 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memlincplein 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memlincplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Memlincplein 31 ligt rond € 356.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memlincplein 31?
Huishoudens in de buurt van Memlincplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.