Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogier van der Weydenstraat 18

5213CA Den Bosch

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.059
+5,9%
[ € 281.652 – € 358.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.052[ € 294.549 – € 325.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.389[ € 313.695 – € 346.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.059 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,5%
+€ 17.92812 maanden +5,9%
+€ 6.22312 mnd vs. NL +2,1%
Rogier van der Weydenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.059 voor Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.389. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.059.

Verwachte verkoopprijs Rogier van der Weydenstraat 18
€ 330.389[ € 313.695 – € 346.716 ]
Verkoper houdt over€ 325.505−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.147+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Rogier van der Weydenstraat 18
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 310.052[ € 294.549 – € 325.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier van der Weydenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 330.389, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.052 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.059+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.389+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.908+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier van der Weydenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 310.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 320.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier van der Weydenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.059
Verwachte verkoopprijs€ 330.389
Verwachte vraagprijs€ 310.052
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6C, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6C
1972 · 52 m²
€ 280.549
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6B, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6B
1972 · 51 m²
€ 277.321
Straatbeeld van Cypresstraat 1, 5213EN Den Bosch
Cypresstraat 1
1986 · 64 m²
€ 275.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.059 is Rogier van der Weydenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rogier van der Weydenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch.

Wat is Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch waard?
Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.059 (bandbreedte € 281.652 – € 358.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 310.052 (bandbreedte € 294.549 – € 325.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch?
Voor Rogier van der Weydenstraat 18 adviseren wij een bod van € 330.389 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogier van der Weydenstraat 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier van der Weydenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rogier van der Weydenstraat 18 ligt rond € 320.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogier van der Weydenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rogier van der Weydenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.