Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogier van der Weydenstraat 30

5213CA Den Bosch

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.935
+5,9%
[ € 256.023 – € 325.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.842[ € 267.750 – € 295.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.321[ € 285.154 – € 315.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.935 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,5%
+€ 16.29712 maanden +5,9%
+€ 5.65712 mnd vs. NL +2,1%
Rogier van der Weydenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.935 voor Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.321. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.935.

Verwachte verkoopprijs Rogier van der Weydenstraat 30
€ 300.321[ € 285.154 – € 315.170 ]
Verkoper houdt over€ 295.767−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.477+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Rogier van der Weydenstraat 30
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 281.842[ € 267.750 – € 295.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogier van der Weydenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 300.321, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.842 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.935+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.321+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.337+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogier van der Weydenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 281.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 290.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogier van der Weydenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.935
Verwachte verkoopprijs€ 300.321
Verwachte vraagprijs€ 281.842
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6C, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6C
1972 · 52 m²
€ 280.549
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6B, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6B
1972 · 51 m²
€ 277.321
Straatbeeld van Cypresstraat 1, 5213EN Den Bosch
Cypresstraat 1
1986 · 64 m²
€ 275.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.935 is Rogier van der Weydenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rogier van der Weydenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch.

Wat is Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch waard?
Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.935 (bandbreedte € 256.023 – € 325.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch is in oktober 2026 € 281.842 (bandbreedte € 267.750 – € 295.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch?
Voor Rogier van der Weydenstraat 30 adviseren wij een bod van € 300.321 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogier van der Weydenstraat 30 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogier van der Weydenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rogier van der Weydenstraat 30 ligt rond € 290.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogier van der Weydenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rogier van der Weydenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.