Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elsenstraat 6

5213CD Den Bosch

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.988
+5,0%
[ € 448.789 – € 571.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.842[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.988 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds mei +0,5%
+€ 24.28812 maanden +5,0%
+€ 3.69112 mnd vs. NL +0,8%
Pater van den Elsenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.988 voor Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.842. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.988.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstraat 6
€ 524.842[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.819−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.489+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.819

Wat is de vraagprijs?

Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Vraagprijs Pater van den Elsenstraat 6
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 543.081[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 524.842, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.842+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.084+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 509.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.988
Verwachte verkoopprijs€ 524.842
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6C, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6C
1972 · 52 m²
€ 278.586
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6B, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6B
1972 · 51 m²
€ 275.382
Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 366.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.988 zit Pater van den Elsenstraat 6 in het middensegment van Graafsebuurt noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch.

Wat is Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch waard?
Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.988 (bandbreedte € 448.789 – € 571.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch?
Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch?
Voor Pater van den Elsenstraat 6 adviseren wij een bod van € 524.842 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstraat 6 ligt rond € 509.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.