Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagelandstraat 5

5213CP Den Bosch

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.315
+5,9%
[ € 332.037 – € 422.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.855[ € 347.562 – € 384.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.134[ € 369.458 – € 408.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagelandstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.315 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,5%
+€ 21.13512 maanden +5,9%
+€ 7.33612 mnd vs. NL +2,1%
Lagelandstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.315 voor Lagelandstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagelandstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.315.

Verwachte verkoopprijs Lagelandstraat 5
€ 389.134[ € 369.458 – € 408.349 ]
Verkoper houdt over€ 383.604−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.067+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagelandstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Lagelandstraat 5
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 365.855[ € 347.562 – € 384.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagelandstraat 5 adviseren wij in een bod van € 389.134, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.855 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.315+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.134+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.591+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagelandstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 365.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagelandstraat 5 in Den Bosch bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 377.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagelandstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.315
Verwachte verkoopprijs€ 389.134
Verwachte vraagprijs€ 365.855
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hinthamerpoort→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hinthamerpoort besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Hinthamerpoort

De Hinthamerpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dageraadsweg 47, 5213TM Den Bosch
Dageraadsweg 47
1934 · 109 m²
€ 358.869
Straatbeeld van Zuidoosterfront 67, 5213EB Den Bosch
Zuidoosterfront 67
1938 · 105 m²
€ 533.621
Straatbeeld van Zuidoosterfront 78, 5213EE Den Bosch
Zuidoosterfront 78
1938 · 95 m²
€ 491.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagelandstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hinthamerpoort willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lagelandstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagelandstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Lagelandstraat 5 in Den Bosch waard?
Lagelandstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.315 (bandbreedte € 332.037 – € 422.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hinthamerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagelandstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lagelandstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 365.855 (bandbreedte € 347.562 – € 384.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagelandstraat 5 in Den Bosch?
Voor Lagelandstraat 5 adviseren wij een bod van € 389.134 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagelandstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lagelandstraat 5 in Den Bosch bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagelandstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagelandstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagelandstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hinthamerpoort is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lagelandstraat 5 ligt rond € 377.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagelandstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lagelandstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hinthamerpoort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.