Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Van Roosmalenplein 26

5213GD Den Bosch

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.109
+5,9%
[ € 309.856 – € 394.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.394[ € 324.324 – € 358.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.161[ € 344.756 – € 381.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.109 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.72412 maanden +5,9%
+€ 6.84712 mnd vs. NL +2,1%
Mgr. Van Roosmalenplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.109 voor Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.109.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Van Roosmalenplein 26
€ 363.161[ € 344.756 – € 381.047 ]
Verkoper houdt over€ 357.916−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.574+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Van Roosmalenplein 26
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 341.394[ € 324.324 – € 358.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Van Roosmalenplein 26 adviseren wij in een bod van € 363.161, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.394 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.109+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.161+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.319+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Van Roosmalenplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 341.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 352.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Van Roosmalenplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.109
Verwachte verkoopprijs€ 363.161
Verwachte vraagprijs€ 341.394
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 368.795
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6C, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6C
1972 · 52 m²
€ 280.549
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 6B, 5213CD Den Bosch
Pater van den Elsenstraat 6B
1972 · 51 m²
€ 277.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.109 is Mgr. Van Roosmalenplein 26 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr. Van Roosmalenplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch.

Wat is Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch waard?
Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.109 (bandbreedte € 309.856 – € 394.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 341.394 (bandbreedte € 324.324 – € 358.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch?
Voor Mgr. Van Roosmalenplein 26 adviseren wij een bod van € 363.161 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Van Roosmalenplein 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Van Roosmalenplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Van Roosmalenplein 26 ligt rond € 352.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Van Roosmalenplein 26?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Van Roosmalenplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.