Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Van Roosmalenplein 65

5213GD Den Bosch

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.089
+5,9%
[ € 347.678 – € 442.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.093[ € 363.938 – € 402.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.460[ € 386.866 – € 427.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.089 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,5%
+€ 22.13112 maanden +5,9%
+€ 7.68212 mnd vs. NL +2,1%
Mgr. Van Roosmalenplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.089 voor Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.089.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Van Roosmalenplein 65
€ 407.460[ € 386.866 – € 427.590 ]
Verkoper houdt over€ 401.728−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.759+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Van Roosmalenplein 65
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 383.093[ € 363.938 – € 402.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Van Roosmalenplein 65 adviseren wij in een bod van € 407.460, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.093 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.089+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.460+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.833+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Van Roosmalenplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 383.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 395.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Van Roosmalenplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.089
Verwachte verkoopprijs€ 407.460
Verwachte vraagprijs€ 383.093
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluytersstraat 49, 5213XR Den Bosch
Jan Sluytersstraat 49
1962 · 128 m²
€ 510.899
Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Van Roosmalenplein 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Van Roosmalenplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch.

Wat is Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch waard?
Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.089 (bandbreedte € 347.678 – € 442.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch is in oktober 2026 € 383.093 (bandbreedte € 363.938 – € 402.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch?
Voor Mgr. Van Roosmalenplein 65 adviseren wij een bod van € 407.460 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Van Roosmalenplein 65 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Van Roosmalenplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Van Roosmalenplein 65 ligt rond € 395.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Van Roosmalenplein 65?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Van Roosmalenplein 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.