Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Dobbestraat 12

5213GG Den Bosch

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.153
+5,9%
[ € 413.735 – € 526.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.465[ € 433.642 – € 479.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.252[ € 459.661 – € 508.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.153 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,5%
+€ 26.33612 maanden +5,9%
+€ 9.14212 mnd vs. NL +2,1%
Pater Dobbestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.153 voor Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.153.

Verwachte verkoopprijs Pater Dobbestraat 12
€ 484.252[ € 459.661 – € 508.045 ]
Verkoper houdt over€ 477.675−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.087+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Dobbestraat 12
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 456.465[ € 433.642 – € 479.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.362 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Dobbestraat 12 adviseren wij in een bod van € 484.252, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.465 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.153+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.252+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.465+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Dobbestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 470.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Dobbestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.153
Verwachte verkoopprijs€ 484.252
Verwachte vraagprijs€ 456.465
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluytersstraat 49, 5213XR Den Bosch
Jan Sluytersstraat 49
1962 · 128 m²
€ 510.899
Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.153 ligt Pater Dobbestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aawijk noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Dobbestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch.

Wat is Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch waard?
Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.153 (bandbreedte € 413.735 – € 526.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 456.465 (bandbreedte € 433.642 – € 479.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch?
Voor Pater Dobbestraat 12 adviseren wij een bod van € 484.252 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Dobbestraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Dobbestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pater Dobbestraat 12 ligt rond € 470.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Dobbestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pater Dobbestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.