Huiswaardemeter

Woningwaarde Crolliusstraat 34

5213GH Den Bosch

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.395
+5,9%
[ € 455.308 – € 579.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.539[ € 477.412 – € 527.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.690[ € 505.579 – € 558.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Crolliusstraat 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.395 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,5%
+€ 28.98212 maanden +5,9%
+€ 10.06012 mnd vs. NL +2,1%
Crolliusstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.395 voor Crolliusstraat 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crolliusstraat 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.395.

Verwachte verkoopprijs Crolliusstraat 34
€ 532.690[ € 505.579 – € 558.798 ]
Verkoper houdt over€ 525.580−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.494+€ 12.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crolliusstraat 34 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Crolliusstraat 34
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 502.539[ € 477.412 – € 527.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crolliusstraat 34 adviseren wij in een bod van € 532.690, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.539 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.395+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.690+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.325+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crolliusstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 502.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crolliusstraat 34 in Den Bosch bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 517.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crolliusstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.395
Verwachte verkoopprijs€ 532.690
Verwachte vraagprijs€ 502.539
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluytersstraat 49, 5213XR Den Bosch
Jan Sluytersstraat 49
1962 · 128 m²
€ 510.899
Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.395 ligt Crolliusstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aawijk noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crolliusstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crolliusstraat 34 in Den Bosch.

Wat is Crolliusstraat 34 in Den Bosch waard?
Crolliusstraat 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.395 (bandbreedte € 455.308 – € 579.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crolliusstraat 34 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Crolliusstraat 34 in Den Bosch is in oktober 2026 € 502.539 (bandbreedte € 477.412 – € 527.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Crolliusstraat 34 in Den Bosch?
Voor Crolliusstraat 34 adviseren wij een bod van € 532.690 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crolliusstraat 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Crolliusstraat 34 in Den Bosch bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crolliusstraat 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crolliusstraat 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crolliusstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Crolliusstraat 34 ligt rond € 517.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crolliusstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Crolliusstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.