Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Copesstraat 23

5213GJ Den Bosch

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.584
+5,9%
[ € 372.754 – € 474.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.496[ € 390.921 – € 432.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.027[ € 413.985 – € 457.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Copesstraat 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.584 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,5%
+€ 23.72712 maanden +5,9%
+€ 8.23612 mnd vs. NL +2,1%
Otto Copesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.584 voor Otto Copesstraat 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Copesstraat 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.027. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.584.

Verwachte verkoopprijs Otto Copesstraat 23
€ 436.027[ € 413.985 – € 457.563 ]
Verkoper houdt over€ 429.981−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.898+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Copesstraat 23 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Copesstraat 23
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 411.496[ € 390.921 – € 432.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Copesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 436.027, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.496 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.584+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.027+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.828+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Copesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 411.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Copesstraat 23 in Den Bosch bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 423.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Copesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.584
Verwachte verkoopprijs€ 436.027
Verwachte vraagprijs€ 411.496
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Jan Sluytersstraat 49, 5213XR Den Bosch
Jan Sluytersstraat 49
1962 · 128 m²
€ 510.899
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otto Copesstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otto Copesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Copesstraat 23 in Den Bosch.

Wat is Otto Copesstraat 23 in Den Bosch waard?
Otto Copesstraat 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.584 (bandbreedte € 372.754 – € 474.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Copesstraat 23 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Otto Copesstraat 23 in Den Bosch is in oktober 2026 € 411.496 (bandbreedte € 390.921 – € 432.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Copesstraat 23 in Den Bosch?
Voor Otto Copesstraat 23 adviseren wij een bod van € 436.027 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Copesstraat 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Copesstraat 23 in Den Bosch bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Copesstraat 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Copesstraat 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Copesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Otto Copesstraat 23 ligt rond € 423.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Copesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Otto Copesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.