Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Copesstraat 8A

5213GL Den Bosch

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.565
+5,9%
[ € 252.177 – € 320.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.730[ € 263.844 – € 291.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.681[ € 280.730 – € 310.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Copesstraat 8A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.565 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,5%
+€ 16.05212 maanden +5,9%
+€ 5.57212 mnd vs. NL +2,1%
Otto Copesstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.565 voor Otto Copesstraat 8A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Copesstraat 8A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.565.

Verwachte verkoopprijs Otto Copesstraat 8A
€ 295.681[ € 280.730 – € 310.280 ]
Verkoper houdt over€ 291.179−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.745+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Copesstraat 8A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Copesstraat 8A
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 277.730[ € 263.844 – € 291.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Copesstraat 8A adviseren wij in een bod van € 295.681, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.730 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.565+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.681+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.465+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Copesstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 277.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Copesstraat 8A in Den Bosch bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 286.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Copesstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.565
Verwachte verkoopprijs€ 295.681
Verwachte vraagprijs€ 277.730
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2010 · 57 m²
€ 348.840
Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 478.685
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 350.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.565 is Otto Copesstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Aawijk noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otto Copesstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Copesstraat 8A in Den Bosch.

Wat is Otto Copesstraat 8A in Den Bosch waard?
Otto Copesstraat 8A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.565 (bandbreedte € 252.177 – € 320.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Copesstraat 8A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Otto Copesstraat 8A in Den Bosch is in oktober 2026 € 277.730 (bandbreedte € 263.844 – € 291.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Copesstraat 8A in Den Bosch?
Voor Otto Copesstraat 8A adviseren wij een bod van € 295.681 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Copesstraat 8A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Copesstraat 8A in Den Bosch bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Copesstraat 8A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Copesstraat 8A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Copesstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Otto Copesstraat 8A ligt rond € 286.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Copesstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Otto Copesstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.