Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van de Veldestraat 29

5213GT Den Bosch

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.829
+5,9%
[ € 349.210 – € 444.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.403[ € 365.183 – € 403.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.656[ € 388.920 – € 429.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.829 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.22912 maanden +5,9%
+€ 7.71712 mnd vs. NL +2,1%
Johan van de Veldestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.829 voor Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.656. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.829.

Verwachte verkoopprijs Johan van de Veldestraat 29
€ 409.656[ € 388.920 – € 429.858 ]
Verkoper houdt over€ 403.900−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.999+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van de Veldestraat 29
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 384.403[ € 365.183 – € 403.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van de Veldestraat 29 adviseren wij in een bod van € 409.656, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.403 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.829+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.656+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.139+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van de Veldestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 384.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 396.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van de Veldestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.829
Verwachte verkoopprijs€ 409.656
Verwachte vraagprijs€ 384.403
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Jan Sluytersstraat 49, 5213XR Den Bosch
Jan Sluytersstraat 49
1962 · 128 m²
€ 510.899
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van de Veldestraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aawijk noord willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan van de Veldestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch.

Wat is Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch waard?
Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.829 (bandbreedte € 349.210 – € 444.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch is in oktober 2026 € 384.403 (bandbreedte € 365.183 – € 403.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch?
Voor Johan van de Veldestraat 29 adviseren wij een bod van € 409.656 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van de Veldestraat 29 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van de Veldestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Johan van de Veldestraat 29 ligt rond € 396.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van de Veldestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Johan van de Veldestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.