Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reysstraat 43B

5213GZ Den Bosch

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.084
+5,9%
[ € 162.874 – € 207.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.879[ € 169.935 – € 187.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.504[ € 181.661 – € 200.783 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reysstraat 43B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.084 (€ 5.970 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,5%
+€ 10.36812 maanden +5,9%
+€ 3.59912 mnd vs. NL +2,1%
van Reysstraat 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.084 voor van Reysstraat 43B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reysstraat 43B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.504. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 185.084.

Verwachte verkoopprijs van Reysstraat 43B
€ 191.504[ € 181.661 – € 200.783 ]
Verkoper houdt over€ 188.147−€ 3.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.484+€ 5.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reysstraat 43B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.770 per m².

Verwachte vraagprijs van Reysstraat 43B
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 178.879[ € 169.935 – € 187.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.770[ € 5.482 – € 6.059 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reysstraat 43B adviseren wij in een bod van € 191.504, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 178.879 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.084+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.504+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.079+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reysstraat 43B zal in bij een vraagprijs van € 178.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reysstraat 43B in Den Bosch bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 185.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 905
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reysstraat 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.084
Verwachte verkoopprijs€ 191.504
Verwachte vraagprijs€ 178.879
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Van Roosmalenplein 52, 5213GD Den Bosch
Mgr. Van Roosmalenplein 52
1950 · 45 m²
€ 261.024
Straatbeeld van Jan Heijmanslaan 17, 5246BH Rosmalen
Jan Heijmanslaan 17
1964 · 58 m²
€ 322.624
Straatbeeld van Pastoor van Thiellaan 37, 5246BN Rosmalen
Pastoor van Thiellaan 37
1963 · 62 m²
€ 306.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.084 is van Reysstraat 43B een van de meer betaalbare woningen in Aawijk noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Reysstraat 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reysstraat 43B in Den Bosch.

Wat is van Reysstraat 43B in Den Bosch waard?
van Reysstraat 43B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.084 (bandbreedte € 162.874 – € 207.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reysstraat 43B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van van Reysstraat 43B in Den Bosch is in oktober 2026 € 178.879 (bandbreedte € 169.935 – € 187.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.970.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reysstraat 43B in Den Bosch?
Voor van Reysstraat 43B adviseren wij een bod van € 191.504 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reysstraat 43B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Reysstraat 43B in Den Bosch bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 905 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reysstraat 43B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reysstraat 43B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reysstraat 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van van Reysstraat 43B ligt rond € 185.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reysstraat 43B?
Huishoudens in de buurt van van Reysstraat 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.