Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Heijmanslaan 17, 5246BH Rosmalen

Woningwaarde Jan Heijmanslaan 17

5246BH Rosmalen

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.368
+5,0%
[ € 281.924 – € 358.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.366[ € 294.848 – € 325.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.692[ € 313.718 – € 346.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.368 (€ 5.524 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds mei +0,5%
+€ 15.25712 maanden +5,0%
+€ 2.31812 mnd vs. NL +0,8%
Jan Heijmanslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.368 voor Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.692. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.368.

Verwachte verkoopprijs Jan Heijmanslaan 17
€ 330.692[ € 313.718 – € 346.741 ]
Verkoper houdt over€ 325.804−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.456+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Heijmanslaan 17
Onder gem. in buurt Hintham zuidBoven gem.
€ 310.366[ € 294.848 – € 325.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham zuid
€ 495.714[ € 287.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Heijmanslaan 17 adviseren wij in een bod van € 330.692, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.366 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.368+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.692+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.227+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Heijmanslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 310.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 320.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Heijmanslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.368
Verwachte verkoopprijs€ 330.692
Verwachte vraagprijs€ 310.366
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham zuid→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (39%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hintham zuid

Hintham zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Engstoep 56, 5246BD Rosmalen
De Engstoep 56
1968 · 90 m²
€ 300.733
Straatbeeld van Karel Ensinckstraat 8, 5246GM Rosmalen
Karel Ensinckstraat 8
1968 · 104 m²
€ 388.389
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.368 is Jan Heijmanslaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Hintham zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Heijmanslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen.

Wat is Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen waard?
Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.368 (bandbreedte € 281.924 – € 358.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hintham zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen is in juni 2026 € 310.366 (bandbreedte € 294.848 – € 325.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen?
Voor Jan Heijmanslaan 17 adviseren wij een bod van € 330.692 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Heijmanslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Jan Heijmanslaan 17 ligt rond € 320.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Heijmanslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Heijmanslaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.