Huiswaardemeter

Woningwaarde Loekemanstraat 26

5213HD Den Bosch

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.507
+5,9%
[ € 428.126 – € 544.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.480[ € 448.856 – € 496.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.950[ € 475.339 – € 525.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Loekemanstraat 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.507 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.25212 maanden +5,9%
+€ 9.46012 mnd vs. NL +2,1%
Loekemanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.507 voor Loekemanstraat 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loekemanstraat 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.507.

Verwachte verkoopprijs Loekemanstraat 26
€ 500.950[ € 475.339 – € 525.374 ]
Verkoper houdt over€ 494.190−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.119+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loekemanstraat 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Loekemanstraat 26
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 472.480[ € 448.856 – € 496.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loekemanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 500.950, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.480 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.950+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.998+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loekemanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 472.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loekemanstraat 26 in Den Bosch bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 486.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loekemanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.507
Verwachte verkoopprijs€ 500.950
Verwachte vraagprijs€ 472.480
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluytersstraat 49, 5213XR Den Bosch
Jan Sluytersstraat 49
1962 · 128 m²
€ 510.899
Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.507 ligt Loekemanstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aawijk noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loekemanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loekemanstraat 26 in Den Bosch.

Wat is Loekemanstraat 26 in Den Bosch waard?
Loekemanstraat 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.507 (bandbreedte € 428.126 – € 544.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loekemanstraat 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Loekemanstraat 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 472.480 (bandbreedte € 448.856 – € 496.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Loekemanstraat 26 in Den Bosch?
Voor Loekemanstraat 26 adviseren wij een bod van € 500.950 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loekemanstraat 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Loekemanstraat 26 in Den Bosch bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loekemanstraat 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loekemanstraat 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loekemanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Loekemanstraat 26 ligt rond € 486.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loekemanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Loekemanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.