Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliahof 17

5213HJ Den Bosch

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.981
+5,9%
[ € 474.303 – € 603.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.289[ € 497.125 – € 549.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.144[ € 526.953 – € 582.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliahof 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.981 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,5%
+€ 30.19112 maanden +5,9%
+€ 10.48012 mnd vs. NL +2,1%
Magnoliahof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.981 voor Magnoliahof 17 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliahof 17 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.981.

Verwachte verkoopprijs Magnoliahof 17
€ 555.144[ € 526.953 – € 582.420 ]
Verkoper houdt over€ 547.787−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.397+€ 13.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliahof 17 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliahof 17
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 523.289[ € 497.125 – € 549.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliahof 17 adviseren wij in een bod van € 555.144, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.289 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.981+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.144+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.901+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliahof 17 zal in bij een vraagprijs van € 523.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliahof 17 in Den Bosch bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 538.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliahof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.981
Verwachte verkoopprijs€ 555.144
Verwachte vraagprijs€ 523.289
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hintham 49, 5246AD Rosmalen
Hintham 49
2001 · 88 m²
€ 460.235
Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 483.188
Straatbeeld van Muntelbolwerk 1F, 5213SZ Den Bosch
Muntelbolwerk 1F
2008 · 142 m²
€ 656.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.981 zit Magnoliahof 17 in het middensegment van Graafsebuurt noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnoliahof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliahof 17 in Den Bosch.

Wat is Magnoliahof 17 in Den Bosch waard?
Magnoliahof 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.981 (bandbreedte € 474.303 – € 603.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliahof 17 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Magnoliahof 17 in Den Bosch is in oktober 2026 € 523.289 (bandbreedte € 497.125 – € 549.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliahof 17 in Den Bosch?
Voor Magnoliahof 17 adviseren wij een bod van € 555.144 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliahof 17 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliahof 17 in Den Bosch bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliahof 17 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliahof 17 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliahof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliahof 17 ligt rond € 538.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliahof 17?
Huishoudens in de buurt van Magnoliahof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.