Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen

Woningwaarde Meester Broerensingel 66

5246RE Rosmalen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.810
+5,0%
[ € 422.233 – € 537.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.010[ € 442.710 – € 489.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.018[ € 468.830 – € 518.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Broerensingel 66 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.810 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds mei +0,5%
+€ 22.85112 maanden +5,0%
+€ 3.47312 mnd vs. NL +0,8%
Meester Broerensingel 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.810 voor Meester Broerensingel 66 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Broerensingel 66 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.018. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.810.

Verwachte verkoopprijs Meester Broerensingel 66
€ 494.018[ € 468.830 – € 518.180 ]
Verkoper houdt over€ 487.334−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.048+€ 12.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Broerensingel 66 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Broerensingel 66
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 466.010[ € 442.710 – € 489.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 529.530[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Broerensingel 66 adviseren wij in een bod van € 494.018, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.010 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.810+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.018+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.719+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Broerensingel 66 zal in bij een vraagprijs van € 466.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Broerensingel 66 in Rosmalen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 479.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Broerensingel 66

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.810
Verwachte verkoopprijs€ 494.018
Verwachte vraagprijs€ 466.010
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (35%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 20, 5246XS Rosmalen
Prinses Margrietstraat 20
1984 · 88 m²
€ 429.814
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 28, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 28
2004 · 73 m²
€ 348.360
Straatbeeld van Willem Hubertstraat 42, 5213SV Den Bosch
Willem Hubertstraat 42
2008 · 71 m²
€ 475.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Broerensingel 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hintham noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Broerensingel 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Broerensingel 66 in Rosmalen.

Wat is Meester Broerensingel 66 in Rosmalen waard?
Meester Broerensingel 66 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.810 (bandbreedte € 422.233 – € 537.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Broerensingel 66 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Meester Broerensingel 66 in Rosmalen is in juni 2026 € 466.010 (bandbreedte € 442.710 – € 489.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Broerensingel 66 in Rosmalen?
Voor Meester Broerensingel 66 adviseren wij een bod van € 494.018 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Broerensingel 66 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Broerensingel 66 in Rosmalen bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Broerensingel 66 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Broerensingel 66 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Broerensingel 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Meester Broerensingel 66 ligt rond € 479.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Broerensingel 66?
Huishoudens in de buurt van Meester Broerensingel 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.