Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliahof 7

5213HJ Den Bosch

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.231
+5,9%
[ € 502.683 – € 639.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.619[ € 561.851 – € 620.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliahof 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.231 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,5%
+€ 31.99812 maanden +5,9%
+€ 11.10712 mnd vs. NL +2,1%
Magnoliahof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.231 voor Magnoliahof 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliahof 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.619. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 571.231.

Verwachte verkoopprijs Magnoliahof 7
€ 584.619[ € 561.851 – € 620.993 ]
Verkoper houdt over€ 576.938−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.461+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliahof 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliahof 7
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliahof 7 adviseren wij in een bod van € 584.619, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.231+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.619+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.850+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliahof 7 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliahof 7 in Den Bosch bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 571.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.231
Verwachte verkoopprijs€ 584.619
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Broerensingel 66, 5246RE Rosmalen
Meester Broerensingel 66
1998 · 92 m²
€ 483.188
Straatbeeld van Hintham 49, 5246AD Rosmalen
Hintham 49
2001 · 88 m²
€ 460.235
Straatbeeld van Muntelbolwerk 1F, 5213SZ Den Bosch
Muntelbolwerk 1F
2008 · 142 m²
€ 656.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.231 ligt Magnoliahof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliahof 7 in Den Bosch.

Wat is Magnoliahof 7 in Den Bosch waard?
Magnoliahof 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.231 (bandbreedte € 502.683 – € 639.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliahof 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Magnoliahof 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliahof 7 in Den Bosch?
Voor Magnoliahof 7 adviseren wij een bod van € 584.619 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliahof 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliahof 7 in Den Bosch bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliahof 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliahof 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliahof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliahof 7 ligt rond € 571.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliahof 7?
Huishoudens in de buurt van Magnoliahof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.