Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 9

5213HP Den Bosch

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.075
+5,9%
[ € 717.266 – € 912.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.685[ € 757.801 – € 837.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.844[ € 791.144 – € 874.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.075 (€ 6.521 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,5%
+€ 45.65712 maanden +5,9%
+€ 15.84912 mnd vs. NL +2,1%
Kamperfoeliestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.075 voor Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.844. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.075.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 9
€ 832.844[ € 791.144 – € 874.422 ]
Verkoper houdt over€ 822.433−€ 10.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.651+€ 18.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.381 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 9
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 797.685[ € 757.801 – € 837.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.381[ € 6.062 – € 6.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 9 adviseren wij in een bod van € 832.844, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 797.685 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.075+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.844+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.486+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 797.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 815.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.075
Verwachte verkoopprijs€ 832.844
Verwachte vraagprijs€ 797.685
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 368.795
Straatbeeld van Graafseweg 262, 5213AR Den Bosch
Graafseweg 262
1937 · 199 m²
€ 1.527.766
Straatbeeld van Rubensstraat 72, 5213BJ Den Bosch
Rubensstraat 72
1952 · 244 m²
€ 1.154.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.075 duidelijk in het hogere segment van Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch.

Wat is Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch waard?
Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.075 (bandbreedte € 717.266 – € 912.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 797.685 (bandbreedte € 757.801 – € 837.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch?
Voor Kamperfoeliestraat 9 adviseren wij een bod van € 832.844 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 9 ligt rond € 815.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.