Huiswaardemeter

Woningwaarde van Broeckhovenlaan 35

5213HV Den Bosch

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.877
+5,9%
[ € 412.612 – € 525.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.524[ € 432.748 – € 478.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.621[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.877 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,5%
+€ 26.26412 maanden +5,9%
+€ 9.11712 mnd vs. NL +2,1%
van Broeckhovenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.877 voor van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.621. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.877.

Verwachte verkoopprijs van Broeckhovenlaan 35
€ 482.621[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 476.062−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.423+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs van Broeckhovenlaan 35
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 455.524[ € 432.748 – € 478.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 533.961[ € 269.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Broeckhovenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 482.621, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.524 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.877+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.621+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.752+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Broeckhovenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 455.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 468.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Broeckhovenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.877
Verwachte verkoopprijs€ 482.621
Verwachte vraagprijs€ 455.524
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAawijk noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aawijk noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Aawijk noord

Aawijk noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluytersstraat 49, 5213XR Den Bosch
Jan Sluytersstraat 49
1962 · 128 m²
€ 510.899
Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 339.164
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.877 zit van Broeckhovenlaan 35 in het middensegment van Aawijk noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Broeckhovenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch.

Wat is van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch waard?
van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.877 (bandbreedte € 412.612 – € 525.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aawijk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch is in oktober 2026 € 455.524 (bandbreedte € 432.748 – € 478.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch?
Voor van Broeckhovenlaan 35 adviseren wij een bod van € 482.621 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Broeckhovenlaan 35 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Broeckhovenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aawijk noord is € 346.000. De geschatte marktwaarde van van Broeckhovenlaan 35 ligt rond € 468.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Broeckhovenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van van Broeckhovenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aawijk noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.