Huiswaardemeter

Woningwaarde Aartshertogenlaan 419

5213JA Den Bosch

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.385
+5,0%
[ € 850.419 – € 1.082.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.188[ € 942.210 – € 1.041.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 966.385 (€ 6.665 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds mei +0,5%
+€ 46.02312 maanden +5,0%
+€ 6.99412 mnd vs. NL +0,8%
Aartshertogenlaan 419
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.385 voor Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.188. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.385.

Verwachte verkoopprijs Aartshertogenlaan 419
€ 987.188[ € 942.210 – € 1.041.390 ]
Verkoper houdt over€ 975.079−€ 12.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.082+€ 21.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.079

Wat is de vraagprijs?

Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.552 per m².

Vraagprijs Aartshertogenlaan 419
Onder gem. in GraafsepoortBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.552[ € 6.224 – € 6.879 ]
Gem. vraagprijs in Graafsepoort
€ 543.081[ € 250.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartshertogenlaan 419 adviseren wij in een bod van € 987.188, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.385+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.188+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.547+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartshertogenlaan 419 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch bedragen € 4.791 per maand bij een woningwaarde van € 966.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.726
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartshertogenlaan 419

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.385
Verwachte verkoopprijs€ 987.188
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinipad 16, 5213HG Den Bosch
Martinipad 16
1962 · 89 m²
€ 336.793
Straatbeeld van Hesselsstraat 117, 5213XC Den Bosch
Hesselsstraat 117
1962 · 74 m²
€ 343.111
Straatbeeld van Hendrik Wiegersmalaan 25, 5246CA Rosmalen
Hendrik Wiegersmalaan 25
1965 · 187 m²
€ 640.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aartshertogenlaan 419 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.385 duidelijk in het hogere segment van Graafsebuurt noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aartshertogenlaan 419

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch.

Wat is Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch waard?
Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.385 (bandbreedte € 850.419 – € 1.082.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de vraagprijs van Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch?
Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch?
Voor Aartshertogenlaan 419 adviseren wij een bod van € 987.188 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch bedragen € 5.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.726 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartshertogenlaan 419 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartshertogenlaan 419?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Aartshertogenlaan 419 ligt rond € 966.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartshertogenlaan 419?
Huishoudens in de buurt van Aartshertogenlaan 419 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.