Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim van Heumenplantsoen 27

5213JC Den Bosch

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.267
+5,9%
[ € 162.155 – € 206.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.001[ € 169.101 – € 186.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.753[ € 180.938 – € 199.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.267 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,5%
+€ 10.32212 maanden +5,9%
+€ 3.58312 mnd vs. NL +2,1%
Wim van Heumenplantsoen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.267 voor Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.753. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.267.

Verwachte verkoopprijs Wim van Heumenplantsoen 27
€ 190.753[ € 180.938 – € 199.984 ]
Verkoper houdt over€ 187.405−€ 3.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.718+€ 5.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Wim van Heumenplantsoen 27
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 178.001[ € 169.101 – € 186.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.284 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim van Heumenplantsoen 27 adviseren wij in een bod van € 190.753, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 178.001 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.267+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.753+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.291+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim van Heumenplantsoen 27 zal in bij een vraagprijs van € 178.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 184.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim van Heumenplantsoen 27

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.267
Verwachte verkoopprijs€ 190.753
Verwachte vraagprijs€ 178.001
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionlaan 46, 5213JK Den Bosch
Stadionlaan 46
2017 · 33 m²
€ 118.401
Straatbeeld van Westenburgerweg 354, 5213ST Den Bosch
Westenburgerweg 354
2010 · 57 m²
€ 348.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.267 is Wim van Heumenplantsoen 27 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wim van Heumenplantsoen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch.

Wat is Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch waard?
Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.267 (bandbreedte € 162.155 – € 206.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch is in oktober 2026 € 178.001 (bandbreedte € 169.101 – € 186.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch?
Voor Wim van Heumenplantsoen 27 adviseren wij een bod van € 190.753 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim van Heumenplantsoen 27 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim van Heumenplantsoen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Wim van Heumenplantsoen 27 ligt rond € 184.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim van Heumenplantsoen 27?
Huishoudens in de buurt van Wim van Heumenplantsoen 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.