Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionlaan 8

5213JK Den Bosch

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.917
+5,9%
[ € 77.367 – € 98.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.895[ € 80.650 – € 89.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 91.047[ € 86.376 – € 95.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionlaan 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.917 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,5%
+€ 4.92512 maanden +5,9%
+€ 1.71012 mnd vs. NL +2,1%
Stadionlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.917 voor Stadionlaan 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionlaan 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 91.047. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 87.917.

Verwachte verkoopprijs Stadionlaan 8
€ 91.047[ € 86.376 – € 95.469 ]
Verkoper houdt over€ 88.795−€ 2.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 95.018+€ 3.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 91.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 88.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionlaan 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionlaan 8
Onder gem. in buurt Graafsebuurt noordBoven gem.
€ 84.895[ € 80.650 – € 89.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Graafsebuurt noord
€ 790.500[ € 425.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionlaan 8 adviseren wij in een bod van € 91.047, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 84.895 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.917+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 91.047+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 95.599+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 84.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionlaan 8 in Den Bosch bedragen € 482 per maand bij een woningwaarde van € 87.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 430
OZB€ 5
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 482
Totaal betaald over 30 jaar€ 154.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.917
Verwachte verkoopprijs€ 91.047
Verwachte vraagprijs€ 84.895
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtGraafsebuurt noord→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graafsebuurt noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (26%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Graafsebuurt noord

Graafsebuurt noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 262, 5213AR Den Bosch
Graafseweg 262
1937 · 199 m²
€ 1.527.766
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 23, 5213HP Den Bosch
Kamperfoeliestraat 23
1967 · 351 m²
€ 1.993.875
Straatbeeld van Memlincplein 9, 5213BX Den Bosch
Memlincplein 9
1952 · 66 m²
€ 368.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.917 is Stadionlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Graafsebuurt noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadionlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionlaan 8 in Den Bosch.

Wat is Stadionlaan 8 in Den Bosch waard?
Stadionlaan 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.917 (bandbreedte € 77.367 – € 98.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graafsebuurt noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionlaan 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Stadionlaan 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 84.895 (bandbreedte € 80.650 – € 89.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionlaan 8 in Den Bosch?
Voor Stadionlaan 8 adviseren wij een bod van € 91.047 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionlaan 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionlaan 8 in Den Bosch bedragen € 482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 430 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionlaan 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionlaan 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 4.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graafsebuurt noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Stadionlaan 8 ligt rond € 87.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Stadionlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graafsebuurt noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.